而自2016年10月以来，速卖香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

二是，通T托管房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。2023年10月25日，押优势香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，押优势随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

邓浩志表示，注半像香港本地人，大概能降80%左右的税负。因为，模式在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。截图自香港差饷物业估价署官网同时，打法去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

李宇嘉则提到，全解香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。12个月以上至24个月以内转售，速卖税率为5%。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、通T托管留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

同日，押优势地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。这也意味着，注半持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

梁宝欣/摄2月28日，模式广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，模式香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。摘要：打法2月28日，打法香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

按年跌幅扩大至逾9.4%，全解是11个月以来的最大跌幅。香港既需要留住人才、速卖人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。